北影女广州二手“年度账单”背后五大

旅游新闻 2020-11-19166未知admin

  2019年二手市场步入寒冬,已经成了一个共识。

  但是,究竟它与其它年份相比,又处于什么水平呢?问题一:2016年-2019年间,哪一年成交量最差?

  在2015年-2019年间,广州二手成交套数最高的是2016年的168752套,此后成交量连续3年下滑,2019年成交套数跌至107335套。

  相比成交最差的2015年,仅仅多出了1935套。

  在过去的一年中,广州二手市场步入寒冬,已经实锤无疑。

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  但是说到这里,我们必须要提一句,今年二手市场降温,实则是受到一手限价松绑的冲击。在降低的吸引力下,不少者分流到了一手市场,所以一手成交同比去年是上涨的。

  而且,在2015年低温之后,广州二手市场也在2016年迎来了暖春,政策松绑,成交量大幅上涨。北影女

  

  楼市下行,在二手市场中,北影女最的不是者摇摆不定的心态,而是业主放盘的心态。

  究竟该不该这时候放盘?价格要不要下调?每一次决定,都是与市场的博弈。在去年如此行情下,哪一个区的业主心态“崩了”?

  问题二:楼市下行期,以下哪三个区的业主最不淡定?

  从全市范围来看,大部分业主都不太淡定,有70%的下调了价格。

  或许很多人觉得,像增城这样的区,最容易受到楼市波动的影响,慌的应该是他们才对,但偏偏增城业主报价下调比例却是最低的,仅下调了1.5%。

  报价下调幅度最高的TOP4,分别是花都3.8%、荔湾3.8%、白云3.7%、天河3.5%。

  

  即便是珠江新城板块,压价现象也比较严重,不少千万压价空间甚至达5%以上,叫价下调可达到50万元以上。

  问题三:2019全年中,哪个区成交量最多?

  根据广州中原研究发展部数据,2019年广州各区成交均出现下滑,荔湾、越秀、增城三区成交下滑尤为严重,同别下降41.2%,北影女31.2%、40.8%。

  但是番禺却延续了去年的战绩,蝉联全市成交第一大区,网签达到9957。

  

  至于的经济实力的问题,如果没有兔子在后边支持的话,那确实会危机重重。但有了兔子的积极支持,首先的生活用品不会出现任何问题,那么老百姓就不会出来,至于被美国支持的部分反对派,此时如果在国内的话,估计都不用强力部门出手,直接就会被国民给灭了。其次,至于军工,难道你不知道,毛子最强大的就是军工生产吗?而原材料,把苏联时代报废的飞机啊,坦克啊之类的,炉,做成是绝对炸得的。

  问题四:你认为,大部分二手买家更看好花都OR增城?A:花都

  在2019年中,增城二手成交套数同比下跌40.8%,而花都成交跌幅最小,共计成交8814,同比下滑4.9%。

  而且,从全年的走势来看,花都网签占比低开高走,而增城网签占比却是与此相反。

  

  就以花都的新华板块为例,在2019年中该板块凭借着次新充足、9线通车、楼价低洼、配套升级、议价空间大等几个优势,一逆袭成为了广州各板块成交量榜首。

  最近,花都又调整了人才引进政策,接下来对者的吸引力或许会进一步加大。

  问题五:哪个年龄段的者,最喜欢买海珠的二手?

  当海珠区“传统老四区”、“老破小”的标签在你脑海中固化的时候,已经有一90后置业者看上了它。

  从广州中原研究发展部的数据来看,海珠区置业客户有偏年轻化的趋势。

  18岁-25岁年龄段客户成交占比,从去年的9.0%上升至今年的11.3%;25岁-30岁年龄段客户成交占比,从去年的25.9%上升至今年的28.5%;30岁-35岁年龄段客户成交占比也在逐步上升。

  这也从侧面反映,琶洲的发展对新鲜血液的吸引力极为强大,改变了整个海珠区的置业年龄结构。

  

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